COMMENT JE GÉNÈRE +100 000 € DE BÉNÉFICES CHAQUE ANNÉE GRÂCE À UNE STRATÉGIE CACHÉE DU MARCHÉ IMMOBILIER.

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QUELQUES TEMOIGNAGES DE NOS MEMBRES

« Formation très solide. Julien Godard est vraiment à l’écoute, passionné et acharné. Il donne tout pour satisfaire ses membres et on sent qu’il aime aider les gens à donner le meilleur d’eux-mêmes. Je recommande. »

BRYAN

BRYAN

« Juste un message pour te remercier : grâce à la méthode ARE et à ton réseau, j’ai enfin réalisé ma première opération. Résultat : 53k€ de plus-value à la revente. Je n’en reviens toujours pas. Merci pour ton accompagnement millimétré. »

MAXENCE

MAXENCE

« Je ne connaissais pas du tout ce domaine. Julien m’a accompagné sur un projet qui a été une vraie réussite : 40k€ de plus-value nette. Je le recommande pour son expertise. Sans lui, je ne me serais jamais lancé. »

BENJAMIN

BENJAMIN

« Pour moi, c’est indispensable d’être accompagné par un vrai professionnel de l’immobilier. Avec Julien, on est encadré sérieusement, avec une méthode claire et un suivi rassurant. Je recommande. »

LÉNA

LÉNA

« Sans ton aide et celle de ton équipe, je n’aurais jamais trouvé ce bien off-market. On part sur une plus-value estimée à 80k€. Je crois que je commence à comprendre pourquoi on parle d’achat-revente express. Merci pour tout. »

NATHALIE

NATHALIE

« J’ai trouvé un gros projet grâce à Julien. Il a su appuyer sur les bons leviers et j’ai été en totale confiance avec lui. Très professionnel, calme, et surtout hyper important sur ce type de dossier : il m’a apporté de la sérénité jusqu’au bout malgré le stress. Il est aussi très transparent : il dit les bonnes comme les mauvaises nouvelles. Je recommande sans hésiter. »

YOHAN

YOHAN

-- UN CONCEPT DE MENTORING UNIQUE --

Je vous propose un mentoring intensif de 6 mois, pensé comme l’accompagnement le plus complet du marché pour réussir en achat-revente. Vous n’êtes pas seulement accompagné par moi-même : vous bénéficiez d’un véritable écosystème d’experts, minutieusement sélectionnés, mobilisables aux moments clés du projet pour sécuriser chaque décision et accélérer votre exécution.

UN PLAN D'ACTION CONCRET EN 7 ÉTAPES CLÉS :

ÉTAPE 1 : MINDSET & POSITIONNEMENT

Avant même de parler d’opérations, tu changes de posture.
Tu sors du rôle de spectateur pour entrer dans celui de décideur.

Dans cette première étape, on t’accompagne pour que tu deviennes :

  • Un marchand de biens avec un mindset d’entrepreneur, capable de casser définitivement les croyances limitantes liées à l’argent, au risque et au métier

  • Un professionnel qui comprend précisément son rôle dans la chaîne de valeur immobilière et sait où se crée la marge

  • Quelqu’un qui ne confond plus investissement et marchandage, et qui raisonne en logique de marge et de rotation du capital

  • Un décideur orienté ROI, vitesse et sécurité, et non plus prudence excessive ou paralysie par l’analyse

  • Un marchand structuré, avec une organisation hebdomadaire claire, des outils précis et une vraie discipline

  • Un profil “express”, capable d’analyser vite, décider vite et sécuriser

  • Un négociateur stable émotionnellement, qui gère le stress, l’attente et la pression sans perdre en lucidité

  • Un professionnel qui élimine les erreurs mentales qui détruisent les marges : peur, perfectionnisme, dispersion

Transformation attendue :
Tu passes d’une personne intéressée par l’immobilier
à un marchand de biens qui tranche, agit et avance.

ÉTAPE 2 : FONDATIONS JURIDIQUES & FISCALES

Un marchand rentable est d’abord un marchand solide et structuré juridiquement et fiscalement.

Dans cette étape, on t’accompagne pour que tu deviennes :

  • Un marchand qui choisit une structure juridique cohérente avec ses objectifs réels

  • Un professionnel qui maîtrise la fiscalité du marchand de biens, et ne la subit plus

  • Quelqu’un qui comprend parfaitement la TVA immobilière, la fiscalité de la marge, l’IS et les droits de mutation

  • Un interlocuteur crédible pour les notaires, banques et partenaires

  • Un marchand capable de sécuriser juridiquement ses acquisitions et ses ventes

  • Quelqu’un qui sait exactement quelles clauses le protègent dans un compromis

  • Un professionnel capable d’identifier les risques d’urbanisme, de copropriété ou de servitudes avant l’achat

  • Un marchand qui évite les erreurs irréversibles qui coûtent des dizaines de milliers d’euros

Transformation attendue :
Tu avances avec maitrise en sachant exactement ce qui te protège.

ÉTAPE 3 : RECHERCHE & SÉLECTION DES AFFAIRES

À ce stade, tu apprends à voir ce que les autres ne voient pas.

On t’accompagne pour que tu deviennes :

  • Un marchand capable de créer un flux constant d’opportunités, et non d’attendre les bonnes annonces

  • Un professionnel qui maîtrise le sourcing digital et off-market

  • Quelqu’un qui identifie instantanément les biens à fort potentiel : décotes, immeubles, successions, lots mal valorisés

  • Un marchand qui lit les signaux faibles du marché et comprend les cycles

  • Un décideur capable d’analyser une opération en moins d’une heure

  • Un professionnel qui sait pré-vendre avant même d’acheter

  • Un négociateur capable de prendre l’avantage face aux particuliers comme aux professionnels

  • Un marchand qui sait dire GO ou NO GO rapidement, sans hésitation

Transformation attendue :
Tu identifies, qualifies et sécurises des opérations avant la concurrence basé sur la méthode ARE (Achat Revente Express)

ÉTAPE 4 : FINANCEMENT & RELATION BANCAIRE

L’argent devient un levier, pas un stress.

Dans cette étape, tu deviens :

  • Un marchand qui présente des dossiers clairs, structurés et crédibles

  • Un interlocuteur qui comprend comment raisonne réellement une banque

  • Quelqu’un qui anticipe le financement dès l’analyse de l’opération

  • Un professionnel capable d’utiliser plusieurs leviers de financement, pas un seul

  • Un marchand qui sait sécuriser une opération même sans financement bancaire : crownfunding, investisseurs privés...

  • Un vrai partenaire bancaire, et non un simple demandeur

  • Un décideur capable de débloquer des situations que d’autres abandonnent

Transformation attendue :

Le financement ne te bloque plus.
Tu sais comment avancer, quelle que soit la situation et trouver des solutions adaptées.

ÉTAPE 5 : VALORISATION EXPRESS & PRÉ-COMMERCIALISATION

C’est ici que la méthode Achat-Revente Express prend tout son sens.

Tu deviens :

  • Un marchand capable de créer de la valeur sans travaux lourds

  • Un professionnel qui sait quand ne PAS faire de travaux

  • Quelqu’un qui valorise un bien par le positionnement, la découpe et la présentation

  • Un marchand qui teste le marché avant l’achat

  • Un décideur qui sécurise sa sortie avant d’être propriétaire

  • Un professionnel qui réduit drastiquement le risque, le temps et le capital immobilisé

  • Le modèle ARE : comment revendre plus cher sans rénover

Transformation attendue :

Tu ne dépends plus des travaux pour gagner de l’argent.
Tu sécurises la marge en amont.

ÉTAPE 6 : VENTE & MAXIMISATION DES PROFITS

Un marchand gagne à la vente. Ici, tu apprends à la maîtriser.

Tu deviens :

  • Un marchand qui choisit la meilleure stratégie de sortie selon chaque opération

  • Un professionnel qui optimise sa fiscalité à la revente

  • Quelqu’un qui sait vendre avant même d’être propriétaire

  • Méthode “Vente Express” : vendre avant d’être propriétaire

  • Un vendeur capable de créer de la demande grâce au storytelling

  • Un marchand qui maîtrise la pré-commercialisation

  • Un professionnel capable de gérer acheteurs, notaires et compromis multiples

  • Un décideur qui accélère son cash-flow

Transformation attendue :

 Tu ne subis plus la vente.
Tu la contrôles, tu l’accélères et tu sécurises ta marge.

ÉTAPE 7 : SCALER SON ACTIVITÉ

Dernière étape : la structuration long terme.

Tu deviens :

  • Un entrepreneur avec une activité structurée et automatisée

  • Un marchand qui travaille avec des process clairs et duplicables

  • Quelqu’un capable de s’entourer d’une équipe ultra efficace

  • Un dirigeant qui optimise trésorerie, marges et temps

  • Un entrepreneur capable de ystémiser les ventes grâce à l’automatisation (CRM, IA, tunnel)

  • Un marchand capable de monter en gamme et se diversifier

  • Un entrepreneur prêt à changer d’échelle

Transformation attendue :
Tu construis une activité durable, scalable et sécurisée.

CLUB PRIVÉ & SUIVI

Rejoindre ce mentoring, ce n’est pas seulement être accompagné pendant quelques mois. C’est entrer dans un cercle privé de marchands de biens et d’entrepreneurs immobiliers qui avancent avec les mêmes standards d’exigence.

En plus de l’accompagnement principal, tu bénéficies de :

  • L’entrée dans un club privé, réservé aux membres de l’accompagnement : un espace d’échange confidentiel où sont analysés des projets réels, partagées des opportunités, et discutées des stratégies avancées

  • Des échanges directs entre marchands, loin des groupes publics bruyants, pour gagner du temps et éviter les erreurs

  • Un écosystème qui se prolonge dans le temps, même après le programme, pour continuer à évoluer avec le réseau

  • Un accès privilégié à un écosystème d’experts, mobilisés à chaque étape clé de ton parcours : notaire spécialisé, expert-comptable, avocat fiscaliste, géomètre, partenaires techniques

BONUS & OUTILS

  • Accès prioritaire aux deals et synergies du réseau SELEXIA

  • Audits individuels pour valider tes projets, corriger les angles morts et prendre les bonnes décisions

  • Outils d’analyse et de simulation pour décider vite, comparer les scénarios et sécuriser les marges

  • Documents professionnels prêts à l’emploi, utilisés sur des opérations réelles (grilles d’analyse, modèles de clauses, check-lists, process)

  • Analyse de projets en live

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NOS PARTENAIRES

Nos experts vous apportent un cadre clair adapté à vos objectifs.

Notre approche combine la vision terrain (pragmatique et orientée résultats) avec une exigence technique, pour sécuriser vos décisions, optimiser vos marges et faire avancer vos projets plus vite, avec plus de sérénité.

Sans réseau | sans connaissance | avec des doutes.

J’AI COMMENCÉ COMME VOUS

Je m’appelle Julien Godard. J’ai réalisé mes premières opérations d’achat-revente en partant de zéro. Au fil des années, j’ai bâti une véritable expertise dans ce domaine réservé jusqu’ici aux initiés.

Aujourd’hui, j’accompagne des investisseurs et des débutants motivés à reproduire ce chemin, étape par étape, avec une méthode claire, simple et éprouvée..

  • Mon objectif : vous aider à réaliser vos premières opérations rentables et à bâtir une activité durable dans l’immobilier.

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